Издание Realt.by составило подборку новых загородных домов с отоплением, но без чистовой отделки. Их главные достоинства — невысокая стоимость, довольно большая площадь и умеренная удаленность от Минска.
Сычевичи, Молодечненское направление, 37 км от МКАД
Деревня находится за Радошковичами, вокруг леса, рядом Вилия.
Дом построен в 2021 году. Стены у него из блоков, фасад утеплен и оштукатурен, на крыше — металлочерепица. Внутри стены подготовлены под чистовую отделку.
В доме два этажа, общая площадь составляет 220 м². На первом этаже расположены двусветная гостиная большим камином по центру, столовая, кухня, топочная и санузел. Полы здесь из плитки, разведен теплый пол.
На мансардном этаже находятся две большие жилые комнаты, кабинет, холл.
Отапливается дом котлом на твердом топливе, есть возможность перейти на электроотопление. Вода из собственной скважины, канализация местная (2 колодца по 3 кольца).
Возле дома находится 2-х этажный гараж, который также можно использовать как мастерскую.
Любителей попариться ждет отличная двухэтажная баня, которая практически готова к использованию.
На участке площадью 24 сотки также есть огород с теплицами.
Территория по периметру обнесена крепким забором, въезд на участок оборудован с двух сторон. На центральном въезде установлены откатные ворота. Перед домом расположена детская площадка.
За все это владельцы просят 115 000 долларов, но готовы рассмотреть обмен на 1 или 2-комнатную квартиру в Минске с доплатой.
Радошковичи, Молодечненское направление, 30 км от МКАД
Поселок городского типа с развитой инфраструктурой. До участка — асфальт.
Здесь продается дом 2023-го года постройки с земельным участком 15 соток. Он довольно просторный, с пристроенным гаражом — общая площадь 165,7 м². Фундамент под ним ленточный. Материал стен — газосиликатный блок с утеплением. Крыша четырёхскатная.
Дом готов под чистовую отделку, стены оштукатурены, залита бетонная стяжка пола. В стяжке разведена система теплого пола. Топочная облицована плиткой и подготовлена под установку котла. Также выполнена разводка электрики, сантехники и труб отопления. Окна ПВХ — двухкамерные стеклопакеты.
В ванной комнате и туалете выполнена разводка труб для подключения сантехнического оборудования, установлены 3 инсталляции, сделаны выводы под душ-кабину, ванну и два умывальника. Батареи отопления и вся сантехника, необходимая для обустройства дома, закуплена. Электричество и газ на участке.
Гараж оборудован смотровой ямой с погребом, установлены ворота с элетроприводом. Из гаража есть удобный выход в дом.
На участке 15 соток имеются и другие постройки: деревянный старый дом на 70,9 м², сарай, колодец, теплица.
Стоимость этого дома 95 000 долларов.
Емельяново, Московское направление, 28 км от МКАД
Живописное месте в 25 минутах езды от Минска. Рядом Смолевичи, где имеется вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки, больница, почта, отделения «Беларусбанка», кафе.
Здесь продается просторный дом с современной планировкой на 363,7 м². Он трехуровневый — два жилых этажа плюс цокольный. В доме предусмотрено 5 спален, 4 санузла, просторный холл с кухонным оборудованием, а также гардероб, котельная, постирочная, тренажерный зал и комната отдыха. При желании, в пространстве под крышей можно оборудовать дополнительное помещение.
Цокольный этаж выложен из блоков ФБС толщиной 400 мм с утеплением и гидроизоляцией. Стены первого и второго этажей — керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм. Фасад дома утеплен, оштукатурен и загрунтован, предусмотрена отделка вставками из деревянных ламелей. На крыше металлочерепица.
Внутри дома стены выровнены и подготовлены под финишную отделку. Потолки черновые. На полах бетонная стяжка. По всему дому установлены двухкамерные стеклопакеты (в холле — панорамные).
Все коммуникации введены в дом и разведены. Электричество 220/380V. Водопровод центральный, канализация — автономная (станция биохимической очистки сточных вод).
Отопление газовое с водяным теплым полом и радиаторами. За горячее водоснабжение и отопление отвечают газовый конденсационный котел Bosch Condens 7000 и бойлер косвенного нагрева. Установлен дополнительно электрический котел. Проведено оптоволокно.
Участок ровный, прямоугольной формы площадью 15 соток. Под газоном постелена сетка от кротов. Сделана дренажная система.
За этот вариант просят 120 000 долларов.
Смолевичи, Московское направление, 29 км от МКАД
Коттедж находится в новом районе индивидуальной застройки «Липки». Место перспективное — центральная улица с асфальтом, ходит общественный транспорт.
Общая площадь этого дома 272,8 м². Он двухуровневый, с пристроенным гаражом. Построен в 2023 году из газосиликатных блоков. Фасад утеплен, оштукатурен и покрашен. На крыше — металлочерепица. Окна в доме энергоэффективные, в ламинированном профиле. Стены внутри оштукатурены, на полах стяжка.
В доме имеется центральные водоснабжение и канализация, газ и свет. Для подключения системы отопления имеется все необходимое: газовый двухконтурный котел Bosch, 6 радиаторов Buderus, трубы для теплого пола, трубы для водоснабжения и все необходимые аксессуары (расширительные бачки, гребенки, шкаф для гребенок, краны, компенсаторы и многое другое).
Размер участка — 15 соток.
За этот дом в городе-спутнике просят 119 000 долларов.
Яршевичи, Гродненское направление, 37 км от МКАД
Деревня находится в двух километрах от Гродненской трассы, до дома — асфальтированная дорога. Инфраструктура развитая — рядом детсад, школа, магазин, почта и церковь.
Этот дом находится в современной коттеджной застройке. Он новый, одноэтажный, из газосиликатных блоков. Стены утеплены 50 мм XPS и отделаны декоративной штукатуркой. Крыша накрыта битумной черепицей.
Стены внутри оштукатурены и зашпаклеваны, под чистовой стяжкой заложен утеплитель и теплый пол.
По дому разведена электрика. Вода центральная, канализация местная. Отапливается дом электрокотлом и конвекторами.
Участок 15 соток.
Стоимость этого варианта 57 688 долларов.