Рост сделок купли-продажи и подорожание однокомнатных квартир — каким был сентябрь для столичного рынка недвижимости
8 октября 2026 в 1791438060
Алеся Журавка / «Зеркало»
В сентябре в Минске немного выросло число сделок с недвижимостью, квадратный метр продолжил дорожать, пишет агентство «Минск-Новости».
- В сентябре 2026 года в Минске зарегистрировали 999 сделок купли-продажи квартир. Это на 1,9% больше, чем в августе, когда было заключено 980 сделок. При этом по сравнению с сентябрем прошлого года активность снизилась: тогда зарегистрировали 1240 сделок, то есть на 19,4% больше, - сообщила риелтор Екатерина Благуш.
Статистика не учитывает сделки с долями и комнатами. Кроме того, часть сентябрьских договоров на момент подготовки данных еще находилась на регистрации.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске в сентябре достигла 2330 долларов. За месяц показатель увеличился на восемь долларов, или 0,3%. За год же квадрат подорожал на четверть, или на 475 долларов, - в сентябре 2025 года стоимость жилья составляла 1855 долларов за квадратный метр.
Заметнее всего подросли в цене однокомнатные квартиры - 2530 долларов за квадратный метр (на 1% больше, чем в августе). На однушки пришлась и почти половина всех сделок в сентябре (47%). Напомним, к этой категории также относятся новые квартиры любой площади, в которых застройщик не сделал внутренних перегородок.
В двухкомнатных квартирах стоимость квадрата составила 2234 доллара, потеряв за месяц 0,5%. В трехкомнатных - 2042 доллара, что на 0,8% меньше августовского значения.
- Наиболее заметное снижение зафиксировали в сегменте четырехкомнатных квартир. Здесь средняя стоимость квадратного метра опустилась до 1936 долларов - на 4,7% ниже, чем месяцем ранее, - рассказала специалистка.
Самой дорогой недвижимостью сентября стала квартира в ЖК DEPO на ул. Киселева, 6Ж. Ее площадь составляет 211 кв. м, сумма сделки составила 665 тыс. долларов. Таким образом, квадратный метр обошелся покупателю в 3154 доллара.
Еще одним рекордсменом по цене стала квартира на ул. Чехова, 3. При площади 445 кв. м ее продали за 623 343 доллара. При этом цена квадратного метра оказалась значительно ниже - 1400 долларов.
В тройку самых дорогих вошла и квартира в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Тимирязева, 124. Площадь объекта - 82 кв. м, сумма сделки - 525 тыс. долларов.
Если оценивать сделки не по общей стоимости квартиры, а по цене квадратного метра, лидером сентября стал тот же объект в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Тимирязева, 124. Каждый квадратный метр квартиры обошелся покупателю в 6433 доллара.
Второе место занял объект в ЖК «Северный берег» на ул. В. Цвирко, 88. Квартиру площадью 80 кв. м продали за 411 465 долларов, а стоимость квадратного метра составила 5175 долларов.
Третьим оказался объект в ЖК «Комфорт Парк» на ул. Татарской, 6. Квартира площадью 37 кв. м была продана за 185 тыс. долларов. Стоимость квадрата составила 5068 долларов.